17 de fevereiro de 2019 - Seja o primeiro a comentar!
Une fois que les responsabilités sont énumérées, un bon contrat de location de vacances énumère également les pénalités pour enfreindre l`une des règles. Il peut vous donner le droit d`annuler une réservation, ou demander au locataire de payer vos frais pour la réparation de tout dommage résultant de leur violation des termes de l`accord. Si le bien n`est plus vivable en raison de la négligence du locataire, le locateur aura le droit de réclamer les frais de réparation et les pertes de revenus locatifs du locataire. D`autres facteurs qui peuvent affecter le prix de location incluent le voisinage et l`état de la propriété. Si vous n`êtes pas sûr, il est préférable de vérifier les propriétés comparables dans la région. “Il suffit de payer ce que vous pensez est juste,” ou un numéro écrit sur le dos d`une serviette n`est pas une option. Ce document doit indiquer explicitement le montant de la location mensuelle. Si vous n`êtes pas sûr de ce que le taux va pour un endroit, consultez Zillow. Vous pouvez également inclure les conditions de savoir si le loyer peut être soumis à des changements à l`avenir, en utilisant un avis d`augmentation de loyer. La création d`un contrat de location de vacances peut ne pas être glamour, mais est un élément essentiel de la protection de vos intérêts lors de la location de votre propriété. Il s`agit d`un contrat qui lie les locataires qui sont collectivement la location d`un locateur. Les éléments tels que les temps de nettoyage, qui paie pour quelle chambre, et tout autre accord entre les colocataires peuvent être créés.
Vous souhaitez que vos locataires signent le contrat de location de vacances avant d`entrer dans la propriété. La chose la plus facile à faire est d`envoyer l`accord à l`invité et de les faire signer au préalable. Des sites comme Airbnb vous permettent de télécharger votre propre contrat de location de vacances par le biais de leur portail dans le cadre du processus de location. À l`aide d`un contrat de location, les propriétaires peuvent préciser qu`ils louent une chambre par opposition à une unité entière. Avec un contrat de location de salle en place, les propriétaires peuvent être sûrs que les locataires comprennent leurs droits et obligations, y compris la quantité de loyer est, quand il est dû, quels secteurs de la propriété ils peuvent accéder, et plus encore. Cette section énonce les conditions dans lesquelles le locataire ou le locateur doit faire défaut sur le contrat de bail. Il y a des conditions génériques indiquées et un processus si l`une ou l`autre des parties ne doit pas être conforme au contrat convenu. L`un de ces éléments peut être modifié. Le contrat de location de courte durée ou de vacances est un bail conclu entre un locateur et un locataire qui est généralement compris entre 1 et 30 jours. L`accord est le plus fréquent pour les propriétés de haut de gamme de décrire les termes exacts et les conditions de la période de location.
L`accord doit respecter toutes les lois applicables de l`État et si la structure du logement a été construite avant 1978, elle doit être fournie avec le formulaire de divulgation de la peinture à base de plomb. Le loyer à posséder, parfois appelé l`option d`acheter ou de louer-à-posséder, est quand un locataire est fourni la possibilité d`acheter la propriété de location de leur propriétaire. Lettre de retour de dépôt de sécurité – à la fin d`une période de location, si le locateur a recueilli un dépôt de garantie, le locateur devra restituer les fonds dans un certain laps de temps tel que prescrit par l`État. Ce formulaire devrait avoir le montant total des fonds, plus tout intérêt, moins les dommages causés aux locaux par le locataire. Vous pouvez également toujours rencontrer vos invités sur la propriété et les faire signer l`accord avant de remettre les clés. Il est important que vous ne surprenez pas vos invités avec un contrat de location de vacances. Faites-leur savoir à l`avance qu`ils seront tenus de signer l`accord. La plupart des gens s`attendront à signer quelque chose.
Vous devez également vous assurer que vous et le locataire avez une copie signée de l`accord. Une image vaut mille mots et peut être le facteur déterminant dans un locataire potentiel en sélectionnant votre propriété par rapport à une autre. Il est fortement recommandé d`embaucher les services d`un professionnel en raison de la quantité potentielle d`argent en jeu. Assurez-vous que les photos se concentrent sur les aspects positifs de la location, tels que, les vues, les paysages, les caractéristiques, ou tout détail qui pourrait influencer un locataire potentiel.
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